Manual de contratación civil. Análisis legislativo y jurisprudencial comparado

El Manual de Contratación Civil constituye una herramienta de referencia indispensable para comprender la evolución, estructura y aplicación de los principales contratos regulados en el Código Civil. El autor desarrolla un análisis sistemático que trasciende la mera revisión dogmática, integrando de manera magistral la jurisprudencia relevante y el derecho comparado, con especial énfasis en el Código Civil francés.

Esta mirada integral permite al lector no solo entender la norma, sino también sus raíces históricas, su interpretación actual en los tribunales y los efectos prácticos de las obligaciones de las partes.

DE LOS CONTRATOS EN PARTICULAR

PRIMERA PARTE
DE LA COMPRAVENTA

I. LA COMPRAVENTA

1. Del contrato de compraventa. Definición
2. Las partes. Intervinientes
3. Características
4. Evolución histórica de la compraventa
5. Requisitos del contrato. El consentimiento, la cosa y el precio
6. Obligaciones del contrato de compraventa. En este caso, hay que distinguir entre las del vendedor y comprador
7. Situaciones especiales
8. Caso de los predios rústicos y su cabida
9. De la obligación de saneamiento y primeramente del saneamiento por evicción
10. Casos de cese de la obligación de saneamiento
11. Materias que comprende el saneamiento de la evicción a que es obligado el vendedor
12. Caso en que la evicción no recae sobre toda la cosa vendida
13. Situación en que se niega lugar a la evicción
14. Del saneamiento por vicios redhibitorios
15. Prescripción de la acción redhibitoria
16. Obligaciones del comprador
17. De la resolución de la venta por no pago del precio
18. De los derechos de la resolución por no pago del precio
19. De las arras
20. De los costos del perfeccionamiento del contrato
21. Incapacidades aplicables a la celebración del contrato de compraventa
22. Efectos del contrato de compraventa
23. Modalidades del contrato de compraventa
24. De la lesión en la compraventa
26. La compraventa en el Código Civil Francés. De la naturaleza y forma de la venta
27. De la capacidad para la celebración del contrato
28. En cuanto a las cosas que pueden ser objeto de venta
29. En cuanto a la venta de inmuebles por construir
30. Obligaciones del vendedor
31. Obligaciones del comprador
32. Nulidad y resolución de la venta
33. De la subasta.

SEGUNDA PARTE
DE LA PERMUTACIÓN

II. DE LA PERMUTA

34. Definición y características
35. Perfeccionamiento
36. Prohibiciones
37. La permuta en el Código Civil Francés

TERCERA PARTE
DE LA CESIÓN DE DERECHOS

III. DE LA CESIÓN DE DERECHOS

38. Del orden del Código
39. De los distintos tipos de cesión de derechos
40. De los derechos personales
41. Del derecho real de herencia
42. De los derechos litigiosos
43. De la cesión de derechos en Francia

CUARTA PARTE
DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

IV. DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

44. El contrato de arrendamiento. Definición
45. Partes
46. Características
47. Tipos de arrendamiento
48. Arrendamiento de cosas
49. Requisito del precio
50. Efectos. Derechos y obligaciones del contrato de arrendamiento. Del arrendador
51. De las obligaciones del arrendatario
52. De la expiración o término del contrato
53. Del pacto de no enajenar
54. Disposiciones especiales
55. Situación de los predios rústicos
56. Del arrendamiento de criados domésticos
57. Arrendamiento de confección de obras materiales
58. Del arrendamiento de servicios inmateriales
59. Aspectos procesales sobre resolución de controversias y de la restitución del inmueble
60. El arrendamiento en el Código Civil Francés
61. Arrendamiento de cosas
62. Normas especiales aplicables a predios urbanos
63. Normas especiales aplicables a predios rústicos
64. Del arrendamiento de obra e industria
65. Del arrendamiento de ganado
66. Del contrato de desarrollo inmobiliario.

QUINTA PARTE
DE LA CONSTITUCION DE CENSO

V. DE LA CONSTITUCIÓN DEL CENSO

67. El censo. Definición
68. De su constitución
69. Del capital
70. Carácter redimible del censo
71. Prohibiciones
72. Obligaciones del censuario
73. Caso de división de la finca acensuada
74. De la redención del censo
75. Del término del censo
76. De las acciones de prescripción
77. De los efectos sucesorios del censo
78. Situación en el Código Civil Francés

SEXTA PARTE
DE LA SOCIEDAD

VI. DE LA SOCIEDAD

79. Del contrato de sociedad. Definición
80. De las deliberaciones
81. Características del contrato de sociedad
82. Clasificación o tipos de sociedad
83. De las cláusulas aplicables al contrato de sociedad
84. De la administración de la sociedad
85. De las obligaciones entre los socios
86. De las remuneraciones
87. De las limitaciones administrativas
88. Situación de acreedor administrador y tercero deudor
89. Responsabilidad de los socios
90. Obligaciones de los socios con terceros
91. De la disolución de la sociedad
92. De la disolución y efectos contra terceros
93. De la disolución y división del haber
94. La sociedad en el Código Civil Francés
95. Situación de los cónyuges
96. Del objeto e interés
97. De la duración
98. De la modificación de estatutos
99. Del término de la sociedad
100. Disposiciones generales de la sociedad civil
101. De la empresa mixta o sociedad en participación en Francia
102. Acuerdos sobre los derechos indivisos en Francia
103. Acuerdos sobre los derechos indivisos en ausencia del usufructuario
104. Acuerdos sobre los derechos indivisos en presencia del usufructuario.

SEPTIMA PARTE
DEL MANDATO

VII. DEL MANDATO

105. Definición del mandato
106. Elementos
107. Características
108. Clasificación del mandato
109. Pluralidad de mandatarios
110. Del mandatario menor adulto
111. Responsabilidad del mandatario
112. De la administración del mandato
113. En cuanto a las prohibiciones del mandatario
114. Del mandato en nombre propio
115. En cuanto a los derechos y obligaciones del mandante
116. En cuanto a la terminación del mandato
117. Del mandato en el Código Civil Francés

OCTAVA PARTE
DEL COMODATO O PRÉSTAMO DE USO

VIII. DEL COMODATO O PRÉSTAMO DE USO

118. Definición del comodato y partes
119. Características
120. Obligaciones del comodatario
121. Derechos y obligaciones del comodante
122. Prueba del comodato
123. Transmisibilidad de los derechos y obligaciones del comodato
124. Término del contrato
125. Del comodato precario
126. Del precario
127. Del comodato en el Código Civil Francés

NOVENA PARTE
DEL MUTUO O PRESTAMO DE CONSUMO

IX. DEL MUTUO O PRÉSTAMO DE CONSUMO

128. Del mutuo o préstamo de consumo. Definición
129. Características
130. Partes intervinientes
131. Obligaciones del mutuario
132. Obligaciones del mutuante
133. En cuanto a la época de restitución
134. En cuanto al préstamo por parte de quien carecía de la facultad de disponer de la cosa
135. En cuanto al mutuo con intereses
136. Del mutuo o préstamo de consumo en el Código Civil Francés

DÉCIMA PARTE
DEL DEPÓSITO Y DEL SECUESTRO

X. DEL DEPÓSITO Y DEL SECUESTRO

137. Del depósito. Definición
138. Características
139. Clases de depósito
139. Depósito propiamente dicho. Definición
140. Partes intervinientes
141. Características
142. Requisitos
143. Responsabilidad del depositario
144. Obligaciones del depositario
145. Respecto del plazo de restitución
146. Obligaciones del depositante
147. Del depósito necesario
148. En cuanto a la capacidad
149. Respecto de la responsabilidad
150. Respecto de su prueba
151. Respecto de los efectos que el que aloja en una posada introduce en ella
152. Del secuestro. Definición
153. Bienes sobre los cuales recae
154. Clases de secuestro
155. Obligaciones del depositante
156. Facultades y obligaciones del secuestre
157. Regulación adjetiva en el Código de Procedimiento Civil
158. Del depósito y secuestro en el Código Civil Francés
159. Del secuestro en el Código Civil Francés

UNDÉCIMA PARTE
DE LOS CONTRATOS ALEATORIOS

XI. DE LOS CONTRATOS ALEATORIOS

160. De los contratos aleatorios
161. Tipos de contratos aleatorios
162. 1° El contrato de seguro
163. 2° Del préstamo a la gruesa ventura
164. 3° y 4° Del juego y la apuesta
165. Juegos de destreza física
166. En cuanto a los juegos de destreza intelectual
167. Respecto de la capacidad y el dolo en los juegos ya puesta lícitos
168. 5° De la constitución de la renta vitalicia
169. Características del contrato de renta vitalicia
170. Del precio y la renta
171. De los beneficiarios
172. En cuanto al monto
173. En cuanto a la persona de la cual depende la duración de la renta
174. En cuanto las obligaciones que emanan del contrato
175. Efectos de la muerte de la persona de cuya existencia pende la renta vitalicia
176. De la prescripción
177. 6° De la constitución del censo vitalicio
178. Sobre la liberación de la propiedad
179. Sobre su constitución y duración
180. De los contratos aleatorios en el Código Civil Francés

DUODÉCIMA PARTE
DE LOS CUASICONTRATOS

XII. DE LOS CUASICONTRATOS

181. De los cuasi contratos
182. 1° En cuanto a la agencia oficiosa
183. Obligaciones del agente del oficioso (artículos 2288 y 2289)
184. En cuanto a las obligaciones del interesado (artículo 2290)
185. Administración contra la voluntad del interesado
186. Administración que se hace creyéndose propia, pero es ajena
187. 2° En cuanto al pago de lo no debido
188. En cuanto a las obligaciones naturales
189. Respecto del error de derecho
190. En cuanto al peso de la prueba
191. En cuanto a las restituciones y responsabilidad por los deterioros
192. Respecto de la venta de la cosa no debida
193. Sobre la facultad del dueño de perseguir respecto de terceros la cosa entregada indebidamente
194. 3° Respecto del cuasi contrato de comunidad
195. En cuanto a los derechos de los comuneros
196. En cuanto a las obligaciones y derechos de los comuneros
197. Del término de la comunidad
198. Los cuasi contratos en el Código civil Francés

DECIMOTERCERA PARTE
DE LA FIANZA

XIII. DE LA FIANZA

199. Definición
200. Partes del contrato
201. Características del contrato
202. Consecuencias derivadas del carácter accesorio de la fianza
203. Responsabilidad del fiador
204. Clasificación del contrato de fianza
205. Requisitos del contrato
206. Efectos de la fianza
207. Extinción de la fianza
208. La fianza en el Código Civil Francés
209. Sobre la formación y alcance de la fianza en la legislación francesa
210. En cuanto a los efectos entre el acreedor y el fiador
211. En cuanto a los efectos entre el deudor y el fiador
212. En cuanto a los efectos entre los fiadores
213. De la garantía autónoma

DECIMOCUARTA PARTE
DEL CONTRATO DE PRENDA

XIV. DEL CONTRATO DE PRENDA

214. Definición de prenda
215. Partes del contrato
216. Características del contrato de prenda común
217. Cosas que pueden empeñarse
218. Obligaciones que pueden caucionarse con prenda
219. Efectos del contrato de prenda
220. Extinción del derecho de prenda
221. La prenda en el Código Civil Francés
222. De la prenda de bienes muebles incorporales en Francia
223. De la propiedad retenida o en garantía
224. De la propiedad cedida en garantía

DECIMOQUINTA PARTE
DE LA HIPOTECA

XV. DEL CONTRATO DE HIPOTECA

225. Definición de hipoteca
226. Partes del contrato
227. Características del contrato de hipoteca
228. Contenido del contrato de hipoteca
229. De la cancelación de la inscripción hipotecaria
230. De la extensión de la hipoteca
231. De las cosas que pueden hipotecarse
232. Obligaciones que pueden caucionarse con hipoteca
233. De la cláusula de Garantía General Hipotecaria
234. Efectos del contrato de hipoteca respecto del duelo de la cosa hipotecada
235. Efectos del contrato de hipoteca respecto del acreedor
236. Purga de la hipoteca
237. Extinción de la Hipoteca
238. De la hipoteca en el Código Civil Frances
239. De la hipoteca legal
240. Reglas especiales sobre la hipoteca
241. En cuanto a la prelación de las hipotecas
242. En cuanto a la cancelación y reducción de las inscripciones
243. De los efectos de las hipotecas y del derecho de preferencia y de persecución
244. De la purga de la hipoteca
245. En lo relativo a la transmisión y extinción de las hipotecas
246. Situación especial en este contrato
247. Del agente de garantías

DECIMOSEXTA PARTE
DE LA ANTICRESIS

XVI. DEL CONTRATO DE ANTICRESIS

248. Definición del contrato de anticresis
249. Características del contrato
250. Objeto del contrato
251. Efectos de la anticresis
252. Lesión en la anticresis
253. Prenda pretoria o anticresis judicial
254. De la anticresis en el Código Civil Francés

DECIMOSÉPTIMA PARTE
DE LA TRANSACCIÓN

XVII. DEL CONTRATO DE TRANSACCIÓN

255. Definición del contrato de transacción
256. Elementos del contrato
257. Características
258. Partes del contrato
259. Objeto del contrato
260. Casos en que la transacción adolece de nulidad
261. Efectos de la transacción
262. La transacción en el Código Civil Francés